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包括发包前完成的水文地质、工程地质、 代理单位。 价格与招标时基期价相比,波动幅度超 立与工程总承包相适应的组织机构和管
地形等勘察资料,以及可行性研究报告、 政府投资项目的项目建议书、可行 过合同约定幅度的部分; 理制度,形成项目设计、采购、施工、
方案设计文件或者初步设计文件等; 性研究报告、初步设计文件编制单位及 (二)因国家法律法规政策变化引 试运行管理以及质量、安全、工期、造价、
(六)投标文件格式; 其评估单位,一般不得成为该项目的工 起的合同价格的变化; 节约能源和生态环境保护管理等工程总
(七)要求投标人提交的其他材料。 程总承包单位。政府投资项目招标人公 (三)不可预见的地质条件造成的 承包综合管理能力。
建设单位可以在招标文件中提出对 开已经完成的项目建议书、可行性研究 工程费用和工期的变化; 第十九条 工程总承包单位应当设
履约担保的要求,依法要求投标文件载 报告、初步设计文件的,上述单位可以 (四)因建设单位原因产生的工程 立项目管理机构,设置项目经理,配备
明拟分包的内容;对于设有最高投标限 参与该工程总承包项目的投标,经依法 费用和工期的变化; 相应管理人员,加强设计、采购与施工
价的,应当明确最高投标限价或者最高 评标、定标,成为工程总承包单位。 (五)不可抗力造成的工程费用和 的协调,完善和优化设计,改进施工方
投标限价的计算方法。 第十二条 鼓励设计单位申请取得 工期的变化。 案,实现对工程总承包项目的有效管理
推荐使用由住房和城乡建设部会 施工资质,已取得工程设计综合资质、 具体风险分担内容由双方在合同中 控制。
同有关部门制定的工程总承包合同示范 行业甲级资质、建筑工程专业甲级资质 约定。 第二十条 工程总承包项目经理应
文本。 的单位,可以直接申请相应类别施工总 鼓励建设单位和工程总承包单位运 当具备下列条件:
第十条 工程总承包单位应当同时 承包一级资质。鼓励施工单位申请取得 用保险手段增强防范风险能力。 (一)取得相应工程建设类注册执
具有与工程规模相适应的工程设计资质 工程设计资质,具有一级及以上施工总 第十六条 企业投资项目的工程 业资格,包括注册建筑师、勘察设计注
和施工资质,或者由具有相应资质的设 承包资质的单位可以直接申请相应类别 总承包宜采用总价合同,政府投资项目 册工程师、注册建造师或者注册监理工
计单位和施工单位组成联合体。工程总 的工程设计甲级资质。完成的相应规模 的工程总承包应当合理确定合同价格形 程师等;未实施注册执业资格的,取得
承包单位应当具有相应的项目管理体系 工程总承包业绩可以作为设计、施工业 式。采用总价合同的,除合同约定可以 高级专业技术职称;
和项目管理能力、财务和风险承担能力, 绩申报。 调整的情形外,合同总价一般不予调整。 (二)担任过与拟建项目相类似
以及与发包工程相类似的设计、施工或 第十三条 建设单位应当依法确定 建设单位和工程总承包单位可以在 的工程总承包项目经理、设计项目负责
者工程总承包业绩。 投标人编制工程总承包项目投标文件所 合同中约定工程总承包计量规则和计价 人、施工项目负责人或者项目总监理工
设计单位和施工单位组成联合体 需要的合理时间。 方法。 程师;
的,应当根据项目的特点和复杂程度, 第十四条 评标委员会应当依照法 依法必须进行招标的项目,合同价 (三)熟悉工程技术和工程总承包
合理确定牵头单位,并在联合体协议中 律规定和项目特点,由建设单位代表、 格应当在充分竞争的基础上合理确定。 项目管理知识以及相关法律法规、标准
明确联合体成员单位的责任和权利。联 具有工程总承包项目管理经验的专家, 第三章 工程总承包项目实施 规范;
合体各方应当共同与建设单位签订工程 以及从事设计、施工、造价等方面的专 第十七条 建设单位根据自身资源 (四)具有较强的组织协调能力和
总承包合同,就工程总承包项目承担连 家组成。 和能力,可以自行对工程总承包项目进 良好的职业道德。
带责任。 第十五条 建设单位和工程总承包 行管理,也可以委托勘察设计单位、代 工程总承包项目经理不得同时在两
第十一条 工程总承包单位不得是 单位应当加强风险管理,合理分担风险。 建单位等项目管理单位,赋予相应权利, 个或者两个以上工程项目担任工程总承
工程总承包项目的代建单位、项目管理 建设单位承担的风险主要包括: 依照合同对工程总承包项目进行管理。 包项目经理、施工项目负责人。
单位、监理单位、造价咨询单位、招标 (一)主要工程材料、设备、人工 第十八条 工程总承包单位应当建 第二十一条 工程总承包单位可以
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